マンション修繕で困る駐車場の確保、どう解決する？

マンションの大規模修繕工事や新築工事が決まった際、入居者や工事関係者用の駐車場をどう確保するかは、施工会社や管理会社にとって大きな課題です。

特に、名古屋をはじめとした都市部では、近隣の駐車スペースが限られており、空き地や月極駐車場の情報が表に出ていないことも多いため、スムーズな手配は容易ではありません。

今回は、こうした課題を解決する「代替駐車場の手配代行」サービスに焦点を当て、実務上の悩みをどのようにスマートに解決できるのかをご紹介します。

なぜ代替駐車場の確保が難しいのか？

マンション修繕や建て替えの際、足場設置や資材搬入などの関係で、入居者が今まで使っていた駐車場を一時的に使えなくなることがあります。その代わりとなる駐車場を確保するには、以下のようなハードルがあります。

・看板のない月極駐車場や空き地の存在を把握しにくい
　　　→ ネットに掲載されていない駐車場は、自力ではなかなか見つけられません。

・交渉相手が不明で、契約まで時間がかかる
　　　→ 地権者や管理会社がすぐに特定できないことも多く、問い合わせにも手間がかかります

・修繕時期が決まっていて、タイムリミットがある
　　　→ 着工までに代替駐車場を用意しなければ、工事そのものに支障が出る可能性があります。

・短期契約や部分的な日程対応を断られる
　　　→ 「数ヶ月だけ貸したい」「この時期だけ必要」という要望に応じてくれる駐車場は少ないのが現実です。

こうした複雑な条件を自社内だけで解決しようとすると、調査・交渉・契約管理に多大な時間と労力を費やすことになってしまいます。

このような悩みをスムーズに解決できる手段として、近年注目されているのが代替駐車場の手配代行サービスです。

手配代行では、対象エリア周辺の空き駐車場や空地の調査から、地権者への交渉、契約書の作成や契約後の管理まで、煩雑な業務を一括して任せることができます。

特に、

・入札前の大規模修繕案件で、プレゼン資料として必要な提案を用意したい
・契約期間が短いため、貸してもらえるか不安
・地域の駐車場相場がわからず、提案が組み立てにくい

といったケースで役立つのがこのサービスです。

不動産オーナーや管理会社、ゼネコン、設計事務所など、立場やニーズの異なる関係者にとって、それぞれの実務に寄り添った支援が得られるのが強みです。

代替駐車場の手配代行を活用することで、以下のような効果が期待できます。

・社内工数の大幅削減
　　　→ 調査・交渉・契約・管理といった業務を外部に任せることで、社内の人的リソースを本来の業務に集中できます。

・近隣トラブルの防止
　　　→ 地元にネットワークを持つ代行業者なら、近隣住民や駐車場オーナーとの関係調整もスムーズです。

・柔軟な契約条件への対応
　　　→ 1ヶ月〜の短期や部分日程対応も可能。足場の設置・解体時だけといった細かいニーズにも応じてもらえます。

・プレゼン資料や見積りにも対応
　　　→ 入札や施主提案に使えるよう、現地調査を踏まえた提案書も用意してもらえることが多く、社内調整にも役立ちます。

マンション修繕や新築工事の際に必要となる駐車場の確保。

「とりあえず自社で探してみよう」と始めてみたものの、なかなか見つからず苦労してしまったというケースは少なくありません。

駐車場の手配は、単なる“空き探し”ではなく、契約・交渉・予算調整といった実務の連続です。だからこそ、こうした業務を熟知したプロに任せることで、スピードと確実性が大きく向上します。

東海エリアを中心に多くの実績を持ついずみパーキングでは、約550件以上の現場対応をもとに、地域に根ざした代替駐車場手配代行を展開中です。

工事日程や条件に合わせて柔軟に対応できる体制を整えており、1ヶ月単位の短期や、入札前段階の提案にも対応可能です。

また、既に関西エリアには営業所を開設しており、ゆくゆくは関東エリアにも新設予定です。

工事を円滑に進めたい方、駐車場の確保でお困りの方は、まず一度相談してみてはいかがでしょうか。詳しくはいずみパーキングの代替駐車場手配代行サービス紹介ページ をご覧ください。