都市部で急増中！機械レスコインパーキングの土地活用の可能性

都市部の土地をお持ちのオーナー様の中には、「間口が狭い」「形がいびつ」「面積が小さい」といった理由で、有効な活用方法が見つからず、空き地のままになっているケースも多く見られます。

そうしたお悩みに応える手段として、近年注目されているのが「機械レス型コインパーキング」です。設備設置の自由度が高く、初期投資を抑えながら柔軟に始められるこのスタイルは、都市部を中心に急速に広がっています。

狭小地・変形地でも導入できる柔軟性

従来のコインパーキングでは、フラップ（車止め）や精算機の設置スペースが必要なため、狭小地や変形地では運用が難しいとされてきました。

しかし、機械レス型は物理的な設備が不要または最小限で済むため、1台分からでも設置が可能です。極端に間口が狭い場所や、奥行きが不均等な土地、L字型の地形でも、必要最低限のライン引きと看板設置で運用をスタートできます。

機械レス駐車場の多くは、ナンバープレート認識カメラで入出庫を自動的に記録し、スマートフォンやQRコードを使ったキャッシュレス精算に対応しています。

これにより、現地に精算機を設置する必要がなく、電源工事や通信インフラ整備の負担も軽減されます。

また、トラブル時には遠隔での監視やサポートが可能なため、無人でも安心して運営を委託できる体制が整っています。

設置が簡易なため、舗装済みの土地であれば最短数週間で開業できるケースもあります。電気工事や重機の搬入を必要としないため、設置費用を抑えられるだけでなく、撤去や原状回復も容易です。

「将来的には建築予定があるけれど、今は収益化したい」「土地活用の第一歩として試してみたい」という方にも最適です。

都市部では、一時的な駐車ニーズが高く、1台分でも稼働率が高ければ十分な収益性を確保できる可能性があります。

特に、住宅地や飲食店が多いエリアでは、短時間利用が見込まれるため、月極駐車場よりも高い収益性を発揮する場合もあります。

また、既存の月極駐車場の一部を機械レスの時間貸しに転用するなど、併用型の活用方法も検討の余地があります。

「この土地は狭すぎて活用できないかもしれない」――そう思っていたスペースが、機械レス駐車場という選択肢によって“使える土地”に変わる可能性があります。

柔軟な設置条件、低コスト、スピーディーな導入、そして無人での安定運用。これらを備えた機械レス型駐車場は、今後の都市型土地活用のスタンダードになるかもしれません。

狭小地や変形地、短期間しか使えない土地でも、いずみパーキングの機械レス駐車場サービスなら有効活用できる可能性があります。

創業50年・地域密着で、愛知県内有数の運営実績を持ついずみパーキングでは、1台から相談できる柔軟なサービスを提供。

物理設備を最小限に抑えた運営スタイルで、初めての土地活用にも取り組みやすいとご好評をいただいています。

「活用できない」と思っていたその土地も、“使える土地”に変えてみませんか？

詳しくはいずみパーキングの機械レス駐車場サービス紹介ページをご覧ください。