「いずれ建物を建てる予定だけど、今はまだ未定」
「将来的に売却を検討しているが、それまで土地を放置しておくのはもったいない」
──そんな声を、不動産オーナーの方からよく耳にします。

使われていない土地をただ置いておくだけでは、固定資産税の負担は続き、草刈りや管理の手間もかかります。それなら、一時的にでも活用して収益を生み出す“暫定運用”を検討してみてはいかがでしょうか。

この記事では、すぐに始められる土地の暫定運用方法として「機械レス駐車場」の活用をご紹介します。

暫定運用とは？ “いま使わない土地”をムダにしない選択

暫定運用とは、建築や売却など本格的な活用が決まるまでのあいだ、土地を一時的に活用して収益を得る方法です。

たとえば以下のようなケースでは、暫定運用が有効な選択肢となります。

・ 将来アパートや戸建てを建てたいが、まだ具体的な時期が決まっていない
・ 相続した土地をどう活用するか悩んでいる
・ 売却までの間、空き地として維持管理するのが大変
・ 再開発などで土地の用途が流動的だが、目先の収入がほしい

暫定運用のメリットは、初期費用や手間を抑えながら土地を「資産」として活用できること。そして、将来的に別の用途に切り替える際も、比較的容易に現状復帰できることです。

なぜ駐車場運用が暫定活用に向いているのか？

数ある暫定運用の中でも、特におすすめされるのが「駐車場」としての活用です。

理由はシンプル。
整地すればすぐ始められ、撤去も簡単で、短期間でも収益が見込めるからです。

・ 建物のような大掛かりな建設が不要
・ 原状復帰がしやすい
・ 1〜2台分のスペースからでも始められる
・ 工事や近隣への影響が比較的少ない

特に都市部や住宅地の周辺では、駐車場ニーズが安定しており、月極・時間貸しともに需要があります。余った土地を放置せず、すぐに「使える状態」にするのが賢い選択といえるでしょう。

さらに手軽に。機械レス駐車場という新しい選択肢

従来の駐車場運用は、コインパーキングにしても月極にしても、「精算機の設置」「電気工事」「監視カメラの設置」など、ある程度の初期費用や準備が必要でした。

しかし近年は、「機械レス」で運用できる駐車場システムが登場し、より気軽に始められるようになっています。

たとえば、いずみパーキングが提供する機械レスコインパーキング運営システムでは、精算機やフラップ板を設置せず、QRコードによるキャッシュレス決済で運用可能。

そのため、以下のような土地にも柔軟に対応できます。

・ 狭小地や変形地
・ 短い期間しか貸せない土地
・ 設備費用をかけたくない土地
・ 建物解体後の一時的な空き地

設置・撤去が容易で、施工のための大がかりな準備も不要。短期での土地活用や狭い区画での駐車場経営にぴったりです。

初めての土地活用にも最適。すぐに始められる安心感

「土地活用に興味はあるけど、失敗が怖い」「できれば初期費用はかけたくない」──

そうした不安を感じている方にこそ、機械レス駐車場はおすすめです。

・ 導入までのスピードが早く、相談から短期間で運用開始できる
・ 運営会社が対応するため、オーナーの手間が少ない（※方式による）
・ 設備に縛られないため、土地の自由度が高い
・ 長期運用に切り替える場合も撤去しやすく、将来に響かない

「何となくそのままにしている土地がある」

そんな方は、まずは気軽に駐車場としての活用を検討してみてはいかがでしょうか。

まとめ｜土地は“放置”より“収益化”へ

土地の暫定運用は、「将来の本格活用までのつなぎ」ではなく、「いまの土地に最適な活かし方」でもあります。とくに、機械レスコインパーキングのような柔軟なシステムがある今、土地を寝かせたままにしておくのはもったいない時代になりました。

「余った土地をなんとかしたい」「短期的でもいいから収益化したい」

そんな方にこそ、機械レス駐車場はぴったりの選択肢です。
いずみパーキングでは1台からの導入が可能。お見積り・ご相談も無料です。お気軽にお問い合わせください。詳しくは いずみパーキングの機械レス駐車場サービス紹介ページ をご覧ください。